Гостиничный бизнес
со швейцарской точностью!

Купля-продажа отелей

Покупка отелей

Компания Амбрелла Хоспиталити всегда готова рассмотреть варианты покупки готовых отелей и многофункциональных гостиничных комплексов. В нашу специализацию также входит  реконструкция зданий под гостиницы, покупка перспективных земельных участков и дальнейшее их профильное использование.

Прежде всего, мы заинтересованы в регионах России, СНГ, Европы и Азии. Любое ваше предложение найдет ответ от нашего экономического отдела. Однако, минимальные требования существуют и базируются преимущественно на размерах объекта и его местоположении.

Мы готовы не только самостоятельно инвестировать в проекты, строительство и оборудование, но и подобрать для вас наилучший объект для финансирования с оптимальными сроками окупаемости. За дополнительной информацией обращайтесь на почту projects@umhos.ru.

Продажа отелей

В портфеле нашей компании всегда есть интересные проекты для реализации, которые будут интересны как частным инвесторам, так и инвестиционным фондам. Данные объекты чаще всего находятся в центре больших европейских городов, таких как Санкт-Петербург и Москва. Это могут быть как готовые и введенные в эксплуатацию гостиницы, так и здания, нуждающиеся в реконструкции и оборудовании. Мы рекомендуем только те объекты, которые интересны нам самим и требуют дополнительных инвестиций. За подробной информацией обращайтесь на почту projects@umhos.ru.

Брокеридж

Наша компания готова взять на себя брокерские услуги, а также услуги по купле-продаже отелей. К тому же, наша компания готова представлять интересы владельца коммерческой недвижимости согласно агентскому договору. Договорные отношения с арендаторами строятся на основе оферты, предварительного договора и договора аренды (купли-продажи). Концепцию объекта коммерческой недвижимости, торговый план, арендный план, досье, оферту, предварительный договор и договор аренды (купли-продажи) разрабатывают наши специалисты. Для нас нет принципиальной разницы будет это покупка зданий под гостиницу, продажа гостиничных комплексов, покупка отелей, земельного участка или чего-то другого. Наши специалисты ответят на вопросы: где можно купить отель, как можно купить отель или как продать гостиницу.

Услуги брокериджа от Umbrella Hospitality:

  • поиск Арендаторов и Покупателей для отелей и МГК
  • проведение переговоров с Арендаторами и Покупателями на условиях Владельца коммерческой недвижимости
  • содействие заключению договора аренды или купли-продажи между Владельцем коммерческой недвижимости и Арендатором (Покупателем)
  • франчайзинг
  • проведение сделок «под ключ»

Основные этапы сделки по покупке отеля

  • формирование Покупателем Заявки на поиск отеля
  • подбор нашей компанией вариантов отелей, удовлетворяющих Заявке Покупателя
  • подготовка «Proof of Funds Letter» («Письмо о Платежеспособности»)
  • просмотр отеля
  • встреча с Собственником
  • подписание «Letter of Intent» («Письмо о Заинтересованности»)
  • ознакомление с укрупненной коммерческой, финансовой и юридической информацией об отеле
  • встреча с представителем Банка, который может кредитовать сделку по покупке отеля
  • встреча с юридической компанией и/или налоговым консультантом
  • подписание «Letter of Engagement» («Письмо о Намерениях»)
  • проведение Due Diligence (Юридическая экспертиза)
  • определение юридической структуры сделки
  • одобрение кредита на покупку отеля
  • подписание Договора купли-продажи
  • перезаключение договора с нынешней Управляющей компанией / Заключение договора с новой Управляющей компании
  • получение свидетельства о собственности на здание и землю

За дополнительной информацией обращайтесь на почту projects@umhos.ru.