Купля-продажа отелей
Покупка отелей
Компания Амбрелла Хоспиталити всегда готова рассмотреть варианты покупки не только готовых отелей и многофункциональных гостиничных комплексов, но и другие варианты по реконструкции зданий под гостиницы, земельные участки правильного расположения и т.д.
Прежде всего, мы заинтересованы в регионах России, СНГ,Европы и Азии. Любое ваше предложение найдет ответ от нашего экономического отдела. Однако минимальные требования существуют, и базируются прежде всего на размерах объекта и его местоположении.
Мы готовы не только самостоятельно инвестировать в проекты, строительство и оборудование, но и подобрать для вас оптимальный объект для инвестирования с оптимальными сроками окупаемости. За дополнительной информацией обращайтесь на почту projects@umhos.ru.
Продажа отелей
В портфеле нашей компании всегда есть интересные проекты для реализации, которые будут интересны как частным инвесторам, так и инвестиционным фондам. Данные объекты чаще всего находятся в центре больших европейских городов, Санкт-Петербурге и Москве. Это могут быть как готовые и введенные в эксплуатацию гостиницы, так и здания , нуждающиеся в реконструкции и оборудовании. Мы рекомендуем только те объекты, которые интересны нам самим и требуют дополнительных инвестиций. За дополнительной информацией обращайтесь на почту projects@umhos.ru.
Брокеридж
Наша компания готова взять на себя брокерские услуги, а так же услуги по купли-продажи отелей. Предоставлять интересы владельца коммерческой недвижимости согласно агентскому договору. Договорные отношения с арендаторами строятся на основе оферты, предварительного договора и договора аренды (купли-продажи). Концепцию объекта коммерческой недвижимости, торговый план, арендный план, досье, оферту, предварительный договор и договор аренды (купли-продажи) разрабатывают наши специалисты. Для нас нет принципиальной разницы будет это покупка зданий под гостиницу, продажа гостиничных комплексов, покупка отелей, покупка земельного участка или что-то другое. Наши специалисты ответят на вопросы : где можно купить отель, как можно купить отель или как продать гостиницу.
Услуги брокериджа от Umbrella Hospitality:
- поиску арендаторов и покупателей для отелей и МГК
- проведение переговоров с арендаторами и покупателями, на условиях владельца коммерческой недвижимости
- содействие заключению договора аренды или купли-продажи, между владельцем коммерческой недвижимости и арендатором (покупателем)
- франчайзинг
- проведение сделок «под ключ»
Основные этапы сделки по покупке отеля
- Формирование Покупателем Заявки на поиск отеля
- Подбор нашей компанией вариантов отелей, удовлетворяющих Заявке Покупателя
- Подготовка «Proof of Funds Letter» («Письмо о Платежеспособности»)
- Просмотр отеля. Встреча с Собственником
- Подписание «Letter of Intent» («Письмо о Заинтересованности»)
- Ознакомление с укрупненной коммерческой, финансовой и юридической информацией об отеле
- Встреча с представителем Банка, который может кредитовать сделку по покупке отеля
- Встреча с юридической компанией и/или налоговым консультантом
- Подписание «Letter of Engagement» («Письмо о Намерениях»)
- Проведение Due Diligence
- Определение юридической структуры сделки
- Одобрение кредита на покупку отеля
- Подписание Договора купли-продажи
- Перезаключение договора с нынешней Управляющей компанией / Заключение договора с новой Управляющей компании
- Получение свидетельства о собственности на здание и землю
За дополнительной информацией обращайтесь на почту projects@umhos.ru.