Гостиничный бизнес
со швейцарской точностью!

Купля-продажа отелей

Покупка отелей

Компания Амбрелла Хоспиталити всегда готова рассмотреть варианты покупки не только готовых отелей и многофункциональных гостиничных комплексов, но и другие варианты по реконструкции зданий под гостиницы, земельные участки правильного расположения и т.д.

Прежде всего, мы заинтересованы в регионах России, СНГ,Европы и Азии. Любое ваше предложение найдет ответ от нашего экономического отдела. Однако минимальные требования существуют, и базируются прежде всего на размерах объекта и его местоположении.

Мы готовы не только самостоятельно инвестировать в проекты, строительство и оборудование, но и подобрать для вас оптимальный объект для инвестирования с оптимальными сроками окупаемости. За дополнительной информацией обращайтесь на почту projects@umhos.ru.

Продажа отелей

В портфеле нашей компании всегда есть интересные проекты для реализации, которые будут интересны как частным инвесторам, так и инвестиционным фондам. Данные объекты чаще всего находятся в центре больших европейских городов, Санкт-Петербурге и Москве. Это могут быть как готовые и введенные в эксплуатацию гостиницы, так и здания , нуждающиеся в реконструкции и оборудовании. Мы рекомендуем только те объекты, которые интересны нам самим и требуют дополнительных инвестиций. За дополнительной информацией обращайтесь на почту projects@umhos.ru.

Брокеридж

Наша компания готова взять на себя брокерские услуги, а так же услуги по купли-продажи отелей. Предоставлять интересы владельца коммерческой недвижимости согласно агентскому договору. Договорные отношения с арендаторами строятся на основе оферты, предварительного договора и договора аренды (купли-продажи). Концепцию объекта коммерческой недвижимости, торговый план, арендный план, досье, оферту, предварительный договор и договор аренды (купли-продажи) разрабатывают наши специалисты. Для нас нет принципиальной разницы будет это покупка зданий под гостиницу, продажа гостиничных комплексов, покупка отелей, покупка земельного участка или что-то другое. Наши специалисты ответят на вопросы : где можно купить отель, как можно купить отель или как продать гостиницу.

Услуги брокериджа от Umbrella Hospitality:

  • поиску арендаторов и покупателей для отелей и МГК
  • проведение переговоров с арендаторами и покупателями, на условиях владельца коммерческой недвижимости
  • содействие заключению договора аренды или купли-продажи, между владельцем коммерческой недвижимости и арендатором (покупателем)
  • франчайзинг
  • проведение сделок «под ключ»

Основные этапы сделки по покупке отеля

  • Формирование Покупателем Заявки на поиск отеля
  • Подбор нашей компанией вариантов отелей, удовлетворяющих Заявке Покупателя
  • Подготовка «Proof of Funds Letter» («Письмо о Платежеспособности»)
  • Просмотр отеля. Встреча с Собственником
  • Подписание «Letter of Intent» («Письмо о Заинтересованности»)
  • Ознакомление с укрупненной коммерческой, финансовой и юридической информацией об отеле
  • Встреча с представителем Банка, который может кредитовать сделку по покупке отеля
  • Встреча с юридической компанией и/или налоговым консультантом
  • Подписание «Letter of Engagement» («Письмо о Намерениях»)
  • Проведение Due Diligence
  • Определение юридической структуры сделки
  • Одобрение кредита на покупку отеля
  • Подписание Договора купли-продажи
  • Перезаключение договора с нынешней Управляющей компанией / Заключение договора с новой Управляющей компании
  • Получение свидетельства о собственности на здание и землю

За дополнительной информацией обращайтесь на почту projects@umhos.ru.