Гостиничный бизнес
со швейцарской точностью!

ТЭО, технико-экономическое обоснование

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) — документ, в котором представлена информация, из которой выводится целесообразность (или нецелесообразность) создания отеля, гостиницы или другого средства размещения. ТЭО содержит анализ затрат и результатов гостиничного проекта. ТЭО позволяет инвесторам определить, стоит ли вкладывать деньги в предлагаемый проект отеля или гостиничного комплекса.

В ТЭО определяются основные решения — технологические, объемно-планировочные, конструктивные, природоохранные; достоверно оценивается экологическая, санитарно-эпидемиологическая и эксплуатационная безопасность проекта, а также его экономическая эффективность и социальные последствия.

ТЭО состоит из следующих разделов:

  • общая пояснительная записка
  • генеральный план и транспорт
  • технологические решения
  • управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих
  • архитектурно-строительные решения
  • инженерное оборудование, сети и системы
  • организация строительства
  • охрана окружающей среды
  • инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупрежденючрезвычайных ситуаций
  • сметная документация
  • эффективность инвестиций

При разработке ТЭО, компания Umbrella Hospitality:

  • предусматриваtn для сложных н крупных объектов альтернативные варианты достижения цели, поставленной заказчиком (инвестором), в том числе различные варианты (источники) финансирования инвестиций
  • учитывает налоговую, амортизационную и кредитную политику, проводимую государством и местными органами власти, требования законодательства и нормативных актов Российской Федерации, регулирующих инвестиционную деятельность, условия пользования землей и другими природными ресурсами
  • обеспечивает защиту интересов инвестора, с одной стороны, и общенациональных интересов (интересов региона) — с другой
  • установает расчетный период, в пределах которого должны выполняться экономические расчеты. Как правило, расчетный период включает период строительства, освоения проектной мощности и эксплуатации предприятия до первой его реконструкции или окончания срока окупаемости капитальных вложений
  • расчеты и анализ основных экономических и финансовых показателей осуществляет в специально разработанных унифицированных и автоматизированных таблицах

В процессе разработки ТЭО в обязательном порядке осуществлятся оценка воздействия деятельности предприятия (объекта) на окружающую среду (ОВОС).