Гостиничный бизнес
со швейцарской точностью!

Feasibility Study(ТЭО), бизнес-планы и финансовые модели

Мы предлагаем наши услуги в области анализа рынков, проведения изысканий в области технико-экономического обоснования перспектив гостиничных проектов (Feasibility Study), а также разрабатываем полноценные бизнес-платы (метод UNIDO), а также финансовые модели.

Стандартный состав технико-экономического обоснования приведен ниже

  • ТЭО проекта гостиничного комплекса
  • Глоссарий и источники данных для проведения маркетинговых изысканий
  • Обзор текущего проекта курорта и его возможностей
  • Маркетинговое исследование анализ рынка России
  • Рынок туризма России, анализ, прогнозы
  • Анализ локального гостиничного рынка
  • SWOT- анализ проекта отеля
  • PEST – анализ проекта отеля
  • Анализ рынка, типы участников рынка, особенности рынка
  • Анализ территории, зонирование, формулировка / заключения по использованию
  • Анализ поэтажных планировок
  • Технология отеля , технология прачечной, технология F&B и.т.д.
  • Маркетинг и позиционирование, перечень услуг, предоставляемых отелем
  • Общая система взаимодействия всех службы отеля и работы каждой в отдельности в соответствии с международными стандартами сервисного обслуживания
  • Штатное расписание и персонал отеля (в том числе обслуживающие организации)
  • Оценка потребности в дополнительных инвестициях
  • Оценка потребности в оформлении отеля (интерьеры, FF&E, OS&E) согласно международным гостиничным стандартам
  • Cистемы продаж и маркетинга отеля, оценка перспектив и возможных инструментов продвижения
  • Оценка эффективности проекта отеля, (БДР/БДДС) перспективы и возможности (P&L)
  • Рекомендуемая стоимость (ценовая политика) гостиничных услуг (по видам услуг), прогноз заполняемости отеля
  • Оценка экономической эффективности проекта (RevPAR, GopPAR, NetRevPAR, ADR, Occ)
  • Стоимость услуг и объем сбыта
  • Анализ амортизации и затрат на оборудование
  • Финансовый план для гостиничного комплекса
  • Анализ штатного расписания, ФОТ и потребности в кадрах (линейный / матричный персонал)
  • Расчет поступлений от проекта
  • Прогнозный отчет о прибылях и убытках на 12 лет
  • Доходы от реализации услуг размещения, от реализации питания и напитков, от аренды инвентаря и прочих сервисных услуг (VAS - valuable addition services)
  • Расчет прибыли, генерируемой курортом
  • Анализ финансового потока (cash flow) и выводы по финансовой привлекательности проекта
  • Расчет очищенной прибыли от проекта (EBIDTA) на 12 лет эксплуатации
  • Экспертное заключение, по итогам проведенных изысканий
  • Рекомендации Исполнителя на основе Feasibility Study по дальнейшей реализации проекта

Стандартный состав бизнес плана приведен ниже

  • Состав Бизнес Плана проекта отеля
  • Резюме проекта гостиничного комплекса
  • Цель проекта гостиничного комплекса
  • Сущность проекта гостиничного комплекса
  • Маркетинговый Анализ и обзор рынка
  • Инвестиционный климат
  • Анализ гостиничного рынка региона
  • Основные гостиничные операторы на рынке
  • Прогноз развития гостиничного рынка РФ
  • Лидеры рынка по сегментам
  • Прогноз развития гостиничного рынка региона
  • Маркетинговый план для гостиничного комплекса
  • Организационный план для гостиничного комплекса
  • Финансовый план гостиничного комплекса
  • Данные по проекту гостиничного комплекса
  • Цены по проекту (ADR)
  • Сезонность на рынке
  • Выручка по проекту
  • Персонал отеля (штатное расписания по итогам реновации)
  • Расход энергоресурсов гостиничного комплекса
  • Налогообложение по проекту гостиничного комплекса
  • Отчет о прибылях и убытках по проекту
  • Амортизация
  • Затраты по проекту
  • Оборудование отеля (стоимость согласно инвестиционным расчетам на номер)
  • Отчет о движении денежных средств
  • Показатели эффективности гостиничного комплекса(RevPAR, GopPAR)
  • Баланс
  • Финансовые коэффициенты
  • Точка безубыточности по проекту
  • Методики расчета показателей
  • Методология расчета ставки дисконтирования
  • Определение ставки доходности для собственного капитала
  • Безрисковая ставка – Rf
  • Премия за страновой риск
  • Среднерыночная премия за риск акционерного капитала Rm - Rf
  • Коэффициент бета – β
  • Премия за малую капитализацию
  • Методология расчета финансовых показателей
  • Показатели эффективности
  • Показатели финансовой устойчивости
  • Показатели ликвидности
  • Показатели рентабельности и деловой активности
  • Точка безубыточности по проекту
  • Общая характеристика методов оценки рисков
  • Итоговые показатели основных индикаторов эффективности проекта
  • Финансовая модель со всеми таблицами расчетов в формате MS Excel

Финансы в гостиничном бизнесе

Компания Амбрелла Хоспиталити предлагает свои услуги в области финансов и финансового менеджмента в гостиничном бизнесе. Мы знаем, как оценить текущее финансовое состояние вашего отеля и как определять направления деятельности, которые позволят улучшить ключевые финансовые показатели. Финансы в гостиничном бизнесе требуют фундаментального подхода, только в таком случае возможна их оптимизация.

Мы работаем по международным стандартам в области гостиничного бизнеса USAH (Uniform system of accounts for hotels).Таким образом, мы обеспечиваем эффективный контроль и аудит не только каждого отдела гостиничного предприятия, но и всего гостиничного комплекса.

Результатом нашей деятельности является ежедневный отчет о прибыли и убытках для каждой службы гостиничного комплекса, что обеспечивает уникальную возможность корректировать текущую деятельность  всей гостиницы и каждой доходной службы в отдельности.

Ключевые направления деятельности:

  • финансовый анализ деятельности всех доходных служб отеля
  • финансовый анализ деятельности всех линейных служб отеля
  • оптимизация финансовой деятельности отеля
  • приведение финансовой деятельности отеля к международным стандартам
  • управленческий учет

Бухгалтерия гостиничного предприятия

Мы предлагаем оптимальные решения в области бухгалтерского учета, бухгалтерского сопровождения для отелей и гостиничных комплексов. Мы руководствуемся своим опытом для принятия правильных управленческих решений, тем самым обеспечивая предприятия надежной защитой от любых финансовых рисков.

Ключевые направления деятельности:

  • аудит бухгалтерской отчетности
  • восстановление бухгалтерского учета
  • составление и ведение внешней отчетности
  • составление и ведение регистров первичных документов
  • составление и предоставление бухгалтерской отчетности в ИМНС, органы статистического учета, внебюджетные фонды
  • расчет всех налогов, которые должна выплачивать фирма-клиент
  • предоставление интересов вашего предприятия в ИМНС, органах статистического учета и внебюджетных фондах
  • подготовка бухгалтерского учета клиента к налоговым и аудиторским проверкам
  • консультации клиента в области учета
  • анализ бухгалтерской отчетности на наличие неточностей

Налоги

Компания Амбрелла Хоспиталити проводит ряд мер по оптимизации налогообложения для гостиниц, в зависимости от организационной формы предприятия (ООО, ОАО, ЗАО, ИП) и от применяемой системы налогообложения. Мы готовы дать все необходимые консультации по сдаче налоговых деклараций гостиничного предприятия, о возможных налоговых льготах, налоговой отчетности, сроках сдачи отчетности на территории восточной Европы. Для каждого гостиничного предприятия формы консультирования индивидуальны. Мы оказываем широкий спектр услуг по оптимизации налогообложения, управлению финансами, бухгалтерии для отелей и гостиничных предприятий. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, прислав ваш запрос по адресу projects@umhos.ru.