Проекты апарт-отелей

C 2013 года компания Umbrella Hospitality CIS развивает направления реализации гостиничных проектов апарт-отелей. Мы формируем востребованные продукты апарт-отелей включая доходные программы. Наши девелоперские проекты апарт-отелей уже вышли на рынок Санкт-Петербурга и по праву заняли нишу одних из лучших в городе. 

На 2020 год в нашем портфеле более номерной фонд реализованных апарт-отелей более 3000 юнитов. 

• Разработка ТЭО апарт-отеля
• Концепция апарт-отеля
• Разработка планировочных решений апарт-отелей
• Разработка эскизного проекта апарт-отеля
• Разработка продукта апарт-отеля
• Разработка дизайн-проекта апарт-отеля
• Оборудование и оснащение апарт-отеля профессиональным гостиничным оборудованием
• Ремонтные и отделочные работы (Санкт-Петербург)

Задания на внесение корректировок в АР, отделку и оснащение

• Формирование технологии и требований для функциональных зон комплекса

• Административно-хозяйственные зоны, номерной фонд, МОП, коммерция, общественные пространства, бизнес центр, технические помещения.

• Разработка технических заданий на внесение изменений в проект (планировочных решений, дизайн проект) в соответствии с согласованным продуктом комплекса

• На итоговый руммикс по проекту

• На отделку и оснащение от оператора, согласно международным стандартам (для доходных программ)

• Архитектурные и планировочные решения

• Определение основного технологического оборудования

• Инженерия 

• Отделка и оснащение всех зон комплекса

• Дизайн проект и комплектация 

Подготовка продукта к выводу на рынок

• Формирование продукта для вывода на рынок

• Разработка финансовой модели продаж площадей 

• Разработка доходных программ

• Разработка программы позиционирования комплекса 

• Разработка программы продаж и маркетинга 

• Разработка заданий для рекламных материалов по проекту

Формирование требований для управляющей компании / оператора 

• Определение параметров и условий работы оператора 

• Определение концепции якорных арендаторов и взаимодействия с ними

• ТСН

• Коммерция

• Рестораны

• Управляющая компания (апарт отель)

• Бизнес центр

Компания Амбрелла Хоспиталити, обладает всем необходимым, чтобы взять ваш апарт-отель на полное обслуживание по всем основным службам, требующим ежемесячного сервиса. Мы знаем не только как запускать, строить и оснащать апарт-отели, но и как увеличивать выручку апартаментов, дополнительных сервисов и делагть продукт по настоящему прибыльным.

• Увеличение загрузки апарт-отелей по основным каналам реализации 
• Сокращение стоимости привлечения (сокращение стоимости продаж)
• Анализ рынка любого города или региона по основным параметрам доходности
• Аудит работы службы продаж и маркетинга, рекомендации для апарт-отлей
• Аудит работы службы приема и размещения и отдела бронирования апарт-отеля
• Разработка маркетинговых стратегий (в.ч. digital маркетинг)
• Создание или оптимизация сайта отеля (в.ч. продвижение в основных поисковиках)
• Разработка мер для повышения продаж апарт-отеля по всем направлениям
• Регистрация отеля в ведущих IDS/OTA (прямые контракты) и алгоритмы работы
• Подключение отеля к GDS (через партнеров Umbrella) и оптовым продажам
• Разработка систем Upsell апарт-отеля (до 15% от выручки предприятия)
• Оптимизация отзывов об  апарт-отеле на ведущих площадках, рейинги SERM
• Повышение рейтингов апарт-отеля на ведущих площадках (программы с гарантиями)
• MICE продажи, контракты с ведущими мировыми эвент агентствами
• Корпоративные продажи апарт-отелей
• Разработка концепций медийных рекламных кампаний в.ч. digital для апарт-отелей
• Revenue Management. Управление доходами апарт-отеля